・投資移民日本所需要的簽證？
對於在日本投資和打算移民的簽證稱為“經營管理簽證”。
是在日本投資和開展業務（公司）的簽證。
與其他工作簽證的不同，不需要學術背景或工作經驗，但需要有關業務上詳細資料。
■取得“經營管理簽證”所需的内容
*大前提，必要在日本成立公司並開展業務。
１．經營業務的營業地址（辦公室，商店等）
需要地址的租務合同，合同内容需注明“使用用途”和“目的”。
此外，作為商務辦公室的器材（電腦等辦公設備、公司郵件地址等）也是審査的重點。
２．僱用兩個或兩個以上全職日本員工，或進行投資（通常投資500萬日元以上）
全職員工必須為“日本人，特別永住者，永久者，日本人配偶，永久者配偶，永久居”。
審査決定権是入国管理局「移民局」的決定，但最近有人說“僱員人數無論多少，
只要500萬投資金額便可”。
３．期望穩定的業務狀況
業務狀況的穩定性主要由業務計劃證明。 有必要詳細描述市場預測和銷售預測，其中
要充分考慮業務內容，規模和位置狀況，並可能給出客觀數字。簽證申請所需的文件
會根據客戶的情況而有所不同，例如“ 在留資格認定証明申請”，“在留資格変更許可
申請”和“在留期間更新許可申請”。
*以下文件作為示例。 注意: 所需文件可能會根據客戶的情況而增加。
■公司成立和經營管理簽證申請所需文件
１．關於所需文件
<申請人準備項目>
(1) 護照，身份證等複印件
(2) 照片兩張（3厘米x 4厘米）
(3) 申請人簡歷，名片（當前職位）等
(4) 申請人註冊印章*如沒有印章註冊系統則不需要。
(5) ①申請人註冊蓋章證明或蓋章公章及其翻譯文件
②如果沒有圖章登記制度，則簽字證明及其翻譯文件
(6) 證明投資資金的文件/原件
❋銀行存款證明，就業證明，收入證明等
(7) 匯款證明
(8) 詳細說明在日本開展業務資料
(9) 其他 *按実際状況提出相關資料
<日本軍官需要準備的東西>
(1) 個人印章
(2) 公司印章證明一份
(3) 存款賬戶存摺複印件（從國外匯款的資金証明）
(4) 其他 *按実際状況提出相關資料
❋以上是最低要求文件，即使提交所有文件，入国管理局「移民局」也可能會要求您提
交其他資料，或有可能由於缺少文件而被拒。
・香港人為日本投資移民設立公司時的注意事項？與日本人設立公司時程序上存在差異？
基本上日本人成立公司時手續是相同的，但是所提交的文件會有差別。 在日本成立
公司的香港人與日本人成立公司的情況之間，程序上沒有明顯分別。
一般的公司流程
①公司章程的準備 → ②公職人員公司章程的證明 → ③投資的支付→ ④申請設立登記，
但外國人成立公司的流程相同。
但是，當香港人成立公司時，當然會存在語言上的問題，在向法務局提交以外語文件
時，必須附加日語翻譯。
另外，在許多國家沒有印章制度，但在上述程序中申請公司法人證明或營業場所註冊
時，需要創始人或代表董事的印章作證明。 因此，作為替換印章證明書的文件，需要
簽名證明書和書面誓言，並且在公司設立程序中所需文件會有所不同。
如上所述，只要準備文件，香港人成立公司的情況與日本人成立公司的情況沒有太大
的區別。
另一方面，香港人在設立公司時遇到的問題是其居留身份。為了設立和管理公司，需要
擁有“経営和管理”的居留身份。
即使成立公司，外籍人仕不能在其沒有居留證的情況下留在日本從事商業活動，因此在
申請居留證時需要注意。
無法以公司名義開設帳戶是阻礙銷售活動順利進行的主要障礙，因此我認為也必須注意。
・作為香港的投資者投資移民至日本並且要持續經營，是哪一項行業會比較好有利?
日本投資移民且要持續經營業務“樓宇管理等房地產管理公司”，
例如以飲食業餐館作為業務，投資5,000萬日元，如果經營狀況很差。投資額將會減少，並且很難繼續發展其業務，在最壞的情況下，幾年後該價值可能變為0。 如果房地產管理公司以5000萬日元購買房地產，即使経済最壞的情況下，資産也能保值。
・以房地產管理公司為例（条件：每月最低收入為200,000日元或更高，否則一年後不能續簽管理投資簽證。）
❋1) 房地產價格48,000,000日元（JP¥13.5：HK $ 1，約HK 350萬）
❋2) 収益率7.18％
❋3) 預計毎年收入345萬日元（288,000日元/月）
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１．房地產巡查
❋當地安排費30,000日元/人/天（每組最多3人，提供免費信息）不包括運輸費。
⇓
２． 公司成立支援40萬日元（不含稅）
❋包括在費用中（公司成立文件準備，公司印章，公司註冊證書和印章印章證書的發行，向稅務部門的提交文件）
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３．與公司成立的租賃辦公室合同（首次5,000日元，每年96,000日元起）
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４．房地產購入支援（介紹關聯房地產公司：提供廣東話）
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５．業務管理VISA取得支援45萬日元（1申請人）
❋費用中包括（申請文件準備，業務計劃準備，股東大會會議記錄，其他附件的一般準備）
❋根據日語水平，可能會產生額外費用，業務計劃等。
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