第１條（成功出售）
賣方把出售單位（以下簡稱“本單位”）以記號（1）的標示現有狀況及以下條款出售，買方承諾以此價錢進行購買｡
第２條（購買價格/付款方式）
交易價格為記號（2）中指定的金額，按照記號（4）的付款方法支付。
第３條（手付）
手付金為記號（5）的指定金額，買方應在訂立合同時把手付金支付給賣方。2.手付金記號（2）的買賣金額的一部份而
不計算利息。
第４條（交易區域標準）
1.本單位的面積以記號（1）為基準。
2.把前項的基準設置為“公簿面積”時，即使由於以後的實際測量結果和公簿
面積與測量面積之間存在差異，也不能更改記號（2）的價錢，買賣雙方不能更改價錢，取消本合同，要求賠償損失或索
取任何其他賠償。
3.如果第1 款中的“測量面積”與實際測量結果導致房屋面積增加或減少時，則以記號（1）作基準以每m2單位價格的比率
分割計算，在支付記號（4）餘額時結算。
第5 條（邊限說明）
賣方應在交付單位時向買方明確指出相鄰土地和道路之間的邊界，買方應對此予以確認。
2.賣方不得向買方沒有清楚地表明財產的邊界，即使邊界標記缺失，也不得重新安裝。
第6 條（所有權轉讓）
至於單位的所有權，買賣雙方將在記號（6）的交付時間之前交付權利轉讓登記程序所需的所有文件，然后買方將向賣方
支付全額購買價，賣方收到時才算完成轉移。
第7 條（減輕負擔）
如果賣方擁有對於本單位的抵押權，質權，留置權或對於其他買家的權利行使妨礙時，在本單位交接前將以上權利撤銷。
2.與前一項有關的所有費用由賣方承擔。
第8 條（交付）
本單位按記號（6）所表示的時間交付。
第9 條（演出地點）
第6 條的程序和購買價的支付在記號（7）的地點履行。
第10 條（費用負擔）
賣方負擔本單位權利轉讓所需的出售證明書的費用及其附帶費用，買方應負擔本單位權利轉讓所需的登記許可證稅及其
附帶費用｡
2.買方承擔將附加在此銷售合同上的印紙的費用。
第11 條（負擔）
本單位的稅金，公共費用和其他稅款應按照交貨時間在記號（6）中進行分類，交房那一天的部分由賣方承擔，而與該日
之後的那部分由買方承擔。但是，如果由於文書工作等原因造成的負擔類別有所不同，則另行確定。
2.固定資產稅和都市規劃稅的起始日期為令和2 年的4 月1 日。
3.第（1）項和第（2）項在支付記號（4）規定餘額進行。
第12 條（收入歸屬）
如果本單位產生了收益，則按照交房時在記號（6）中，直到該日期之前的收益屬於賣方，而該日期之後的收益屬於買方。
但是，如果由於文書工作等原因造成的負擔分類有所不同，則另行確定。
第13 條（規則繼承）
如果本單位有各種條款以及使用細則，買方根據記號（6）在交付時從賣方那裡繼承並遵守這些規則。
2.如果根據前項規定買家與官理者等訂立單獨的合同時，買主須無異議地遵守。
第14 條（交房完成前的損失/損壞）
本單位合同訂立後，交付前，自然災害或其他不可避免的力量而可能丟失或損壞，由於無法追究於買賣雙方的原因，本單
位的全部或部分丟失或損壞，使得無法進行維修或要求過多的費用時，買賣雙方可以書面形式互相通知並取消本合同。
另外，買方可以拒絕支付購買價格，直到該合同被取消。
2.如前項所述原因造成財產損壞，可以通過修理來履行合同，賣方須修理該本單位並將其交付給買方。
3.如果買方根據第1 款取消了本合同，賣方須立即將收到的款項退還給買方，且不收利息。
第15 條（因合同內容不符等原因要求修理）
如果交付本單位在類型或質量上與合同的內容不符（以下稱為“合同不符”），賣方對買方承擔責任，並可按以下要求。
（1）買方可以要求修理。但是，如果賣方沒有對買方施加不合理的負擔，賣方可以採用與買方要求的方法不同的方法進行
維修。
（2）在前款中，買方可以在合理的時間內將修理所需時間通知賣方，如果在此期間內未進行修理，買方可以根據不合格的
程度要求降低價格。但是，即使買方發出通知，也沒有進行修理的情況，買家可以立即要求降低價格。
（3）在前款（1）和（2）中，如果與合同不符是由於買方的原因引起的，買方將不能提出這些索賠。
2.除非根據本合同和常識不能將第1 款中的合同不符合歸因於賣方，否則買方可以向賣方索賠。
3.如果買方在交房完成日後的兩年內未通知賣方合同不符，賣方對本條人弓不負責。
第16 條（房間狀況報告等）
賣方在合同訂立時通過在所附的“本單位狀況報告”中對其進行描述，以解釋本的狀況。
第17 條（附屬設備表）
賣方會把關於本單位的附加文件“附件設施表”中“存在/不存在設施”一欄中標記為“存在”的每個設施交付給賣買家。
2.對於每項設施，賣方不符合上述第15 條第1 款的規定則不需承擔責任。
第18 條（訂金的解除）
記號（5）中的訂金為取消費用，並且在另一方開始履行本協議之前，買方可以通過書面通知對方並放棄訂金來取消本協議。
賣方可以通過向買方交付已收定金的兩倍來取消該合同。
2.如果買賣雙方已在特別規定欄中討論了上段規定的取消日期，則遵循該日期，而不論另一方是否已開始履行此合同。 在此
之前，可以按照上一段所述取消該合同。
第19 條（因合同違約而導致的取消/罰款，包括維修延誤）
1.如果買賣雙方未履行本協議規定的義務，另一方將在合理的期限內通知義務履行，並且如果在該期限內未履行義務，該協
議將被取消。當賣方延遲修理第15 條第1 款第1 項和降低第2款第2 項的價格時，同樣適用。2.依照前款解除合同時，買賣雙
方可以要求對方支付罰款。但是，如果根據本協議和社會慣例，不能將原因歸因於另一方的責任，不能要求罰款。
3.無論實際造成多大的損害，都不能要求對方增加或減少罰款。 當賣方由於買方的違約而取消合同時，如果買方支付的金額
少於罰款，買方將立即將差額支付給賣方，所支付的金額將支付罰款。如果超出，則賣方應從收到的款項中扣除相當於罰款
的金額，並立即將餘額無息退還給買方。
4.如果買方由於賣方的違約而取消本合同，賣方立即將收到的款項無息退還給買方，並向買方支付罰款。
5.罰款金額應在符號（8）中規定。
第20 條（由於申請貸款和未履行而取消買方的權利） 如果買方規定用符號
（9）中的貸款申請人的貸款償還符號（2）中的部分交易價值，則應按以下規定處理。 （1）買方應使用符號（9）-1 的貸款
申請目的地中的符號（9）-3 的貸款來支付基於本合同的銷售合同，賣方對此表示同意。 （2）買方應在註記（9）-2 的日期
之前收到貸款申請人的貸款決定。 （3）如果買方在前款規定的日期之前仍未收到貸款決定，則在該日期起一周內向賣方提供
書面意向。 通過發送通知可以取消該合同。但是，如果買方有意或過失阻止貸款決定的實現，則不能取消合同。 （4）如果
根據前款取消了本合同，則本合同在訂立之時將失效，賣方將使所有收到的款項免息。 它應退還給買方。
第21 條（經雙方確認，關於建築物的主要部分在建築物結構強度方面的事項）
如果雙方都已就建築物的主要結構強度確認了主要部件的狀態，買賣雙方須確認它們是否與聲明的相符｡
第22 條（有多個締約方的特殊情況）
當買賣雙方中有一個或兩個以上時，與本協議有關的義務為共同義務。 另外，關於本協議的通知應在所有當事方達成協議後對
所有當事方生效。 ]
第23 條（關於管轄法院的協定）
買賣雙方對本單位的所在地具有管轄權，法院對本協議具有管轄權。
第24 條（誠信原則）
買賣雙方根據法律和慣例協商後，須真誠處理本協議未規定的事項。
第25 條 (黑社會)
買賣雙方分別向對方保證以下各項。
（1）買方不能黑幫，與黑幫有關的公司，總裝車間，與其等效的人或其成員（以下統稱為“反社會勢力”）。
（2）公司職員（指從事業務的僱員，董事，執行官或等效人員）不是反社會勢力。
（3）不要讓反社會勢力使用自己的名字並簽訂本合同。
（4）在您完成本單位交付和全額購買價支付之前，請勿自行或使用第三方對本
合同執行以下行為。
1．使用威脅性行為或暴力侵害另一方的行為
2 ．通過偽造或權力干擾另一方業務或損害信譽的行為。
如果賣方或買方屬於以下任何一項，則另一方可以取消本合同，恕不另行通
知。 1 當發現聲明違反了前款（1）或（2）的承諾時2 當發現合同違背了第（3）款的承諾時 3 如果您違反上述
（4）中的承諾
3.買方向賣方保證，他或她將不會將本單位用作反社會勢力的辦公室或其他活動基地。
4.如果買方做出與前款相反的行為，賣方可以在不另行通知的情況下取消本合同。
5.如果根據第二款或前款的規定取消了本合同，被取消的人須向另一方支付相當於交易價值的20％的罰款（計劃損害賠償金額）。6.如果根據第2 或第4 款的規定取消了本合同，被取消的人不得向其伴侶提出因取消而造成的損失的任何索賠。
7.如果根據第2 或第4 款的規定取消了本合同，取消和罰款須按照第2，4，5
款和前款的規定以及第17 條的規定進行。項目1 不適用。8.如果買方違反第3 款的規定，並且認為本單位已被用作反社會勢力辦
公室或其他活動基地，賣方根據第4 款的規定取消了本合同。 除了第5 段規定的罰款外，買方還應向賣方支付交易價值的80％
的罰款。但是，如果住宅用地和建築物商人是賣方，而不是住宅用地和建築物商人的人是買方，這不適用。
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