■如有想購買日本物業的客人需要以下訊息
・預算金額
・地理位置（例:東京或大阪）
・購買種類（例:個別單位、獨立洋房、一棟大廈、酒店土地）
・希望面積或格局
・利用目的（例:投資、自住等）
・購買方法（例:現金或貸款）
・購買日期
・其他來日本看房的預定等
■客人對房產有興趣可以有2種方法:
1.前來日本
・現場視察的情況可以預約時間前往日本。如有需要本公司可以安排以旅行團的形式參觀。
2.不能親身前來
・這個的情況下可以安排視頻觀看。如果是投資用途房間已經有住戶的情況下，便不能進房視察，可以
改為以圖紙和房屋參考。
■客人決定要購買房產的情況，申請時需要的文件:
・聲明(需要來日本前準備)
・買付
・身份證明文件
・照片
文件準備完成後，下一步便可以簽合約和預約律師。
■簽合約、支付訂金(大約為港幣10%-20%)
如客戶有需要可以把合約寄到香港，以視頻說明合約的注意事項並簽約，訂金也可以從香港匯款到本公司
(株式会社住吉商事)支付。支付金額內容如下:
・房產價錢
・印紙稅
・登錄免許稅
・律師費
・固都稅(每年支付)
・手續費(房產價錢3%＋ 6萬日圓 )
■所有手續完成後，支付餘款完成交易。如客人不能前來日本可以匯款支付，房間鑰匙會郵寄給客人。
【香港事務所】
Hoken Yorozuya
Unit 2214, 22/F, Mira Place Tower A, 132 Nathan Road, Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong.
香港九龍 尖沙咀 彌敦道 132號美麗華商場A座 122樓2214室
whatapp : (852)9242-2822
■專有用詞解釋
聲明
記錄客人的個人資料，證明客人身份。此文件在民政事務總署申請。
買付
買方向賣方提出購買的書面通知。
印紙稅
相當於香港的印花稅。指定一些文件必須交印紙税，否則文件不具法律效力。
登錄免許稅
登記文件時所收取的費用。
固都稅(固定資產稅＋都市計畫稅)
固定資產稅: 相當於香港的物業稅，土地評估價格加上房產評估價格×1.4%。毎年1月1日由日本政府評價
土地及房產價格。都市計畫稅: 建設，保養都市公共設施所收取的費用
